2021年中国商品房销售额18.19万亿元，房地产业GDP是多少？

很多人误认为，商品房销售额是直接计入GDP的，这是不对的。我国GDP用的是生产法，不可能将房地产销售额直接算入GDP。

举个例子，2021年我国商品房销售额是18.19万亿元人民币，而2021年我国房地产业GDP是77561亿元，这其中还包括了非商品房的销售额，比如商铺租金等。

2022年前三季度我国商品房销售额99380亿元，同比下降了26.3%。2022年前三季度我国房地产业GDP是55565亿元。而2021年前三季度我国房地产业GDP的58517亿元，2022年前三季度房地产业GDP同比下跌了5.04%。

商品房销售额同比下跌了26.3%，房地产业GDP同比下跌了5.04%，差距还是非常大的。顺便说下，房地产业GDP在我国GDP的占比数值，还要小于美国。因为美国用虚拟房租的形式，把自住房也算到了GDP里。

比如2020年我国房地产业GDP只有1.1万亿美元，而美国高达2.7万亿美元，是我国的2.45倍。但是要说建成的房屋面积美国连我国五分之一都不到。