房地产和制造业（所谓的实业）哪个对国家的财政贡献大？答案不会让你吃惊

2006年地产行业所贡献的收入占全口径财政收入的比值还只有21.7%，远低于当年度制造业的31.9%。但是到2010年，房地产行业就实现了反超，占比提升到了36.4%，大幅高于制造业的24.6%。

各位，你们必须深刻的意识到，2010年，就是我大中国在宏观经济方向的大转折年。从这一年开始，房地产就变成了我国最重要的经济支柱，没有之一。此后我国就进入了调控-放松-调控-放松的政策循环之中，每循环一次，对地产的依赖性就要加强一次。2011-2012年调控了一波，到2013年放松调控。2015-2016年又调控了一波，当时的房地产的财政贡献度确实出现了下降，占比下降到了30%出头，但是2016年底又开始放松调控，并且还推出了史无前例的“地产去库存”政策。这两轮下来，老百姓都疲劳了，都不相信我大中国会真的调控房地产。于是从2017年开始，进入了全民炒房时代。

在这样的背景下，到2019年，我国财政对房地产的依赖度，提升到了40.3%。而当年度制造业对财政的贡献度只有20.0%，只相当于房地产的一半。2020年的数据现在还没发布，不过2020全年抗新冠，财政收入整体是下降的，而房地产行业还保持住量价的基本稳定，开发商买地的热情也没有降温。所以2020年房地产业的财政贡献度，我估摸着能提升到45%左右。

就这样的情况，房地产业已经成为中国经济巨无霸级的支撑性部门，根本就不可能允许房地产行业出现任何大起大落的波动，财政根本承受不起地产行业贡献度下降带来的风险。